Может показаться, что покупка квартиры для себя, и помещение в аренду - это две совершенно разные сделки. Однако жизнь приносит различные сюрпризы, и стоит с самого начала принимать во внимание возможное изменение назначения помещения в будущем.
В аренду
Низкие процентные ставки по-прежнему поощряют покупку жилья в ЖК "Звездный городок" в Одессе в аренду. Доходность таких инвестиций выше, чем в случае банковского вклада. Вряд ли стоит удивляться, что не хватает желающих для такого способа размещения капитала. Покупая помещение в коммерческих целях, вы должны, конечно, учитывать его выходную цену. Просматривая сайты рассылки, на выбор у вас есть тысячи предложений. Чтобы выделить реальные сделки, необходимо иметь хороший глаз и обширные знания о рынке недвижимости. Чтобы избежать ошибки, стоит воспользоваться опытом посредника, который хорошо знает местные реалии.
В случае квартир в аренду, цена, это еще не все. Общее правило говорит, что легче сдать в аренду квартиру с меньшей площадью. Хотя, конечно, часть клиентов заинтересована в больших квартирах, но наибольшим применением пользуются самые маленькие и самые дешевые.
Безусловно, большим спросом пользоваться будут помещения в привлекательных районах, чем на окраине. Центры больших городов всегда пользуются наибольшим успехом. Если вы планируете аренду для студентов, определенное расположение будут иметь окрестности колледжа. Если вы собираетесь с предложением выйти на тех, кто работает, стоит рассмотреть кварталы с находящимися рядом крупными компаниями.
Одного жилья ищут студенты, другого семьи с маленькими детьми. Предварительный план, включающий целевую группу, будет нужен не только на этапе поиска местоположения, но также и позже. Покупая квартиру, стоит с самого начала знать, для какой группы арендаторов будет она предназначена. Также оборудуя помещение нужно стараться соответствовать ожиданиям потенциальных клиентов из этой группы.
При аренде для студентов, важно, чтобы все комнаты были раздельные, кухня также отдельная. Так, чтобы максимизировать прибыль с аренды. Если вы хотите максимизировать вашу прибыль, вы должны обратить внимание на качество материалов, стиль, интерьер, оборудование. Мы все любим, ведь красиво жить. То, что должно быть функционально, это очевидно. Сегодня доступ к различным материалам, большой. Можно, небольшими финансовыми затратами подготовить действительно интересное и ободряющее предложение аренды.