Решение о покупке собственной квартиры обычно начинается с фундаментального вопроса: первичного или вторичного рынка? Чем они отличаются?
В чем разница между первичным и вторичным рынком
В простейшем случае на первичном рынке квартира покупается непосредственно у инвестора, который его построил (девелопер), таким образом мы становимся её первыми владельцами. Сделки на вторичном рынке касаются покупки недвижимости «из вторых рук», то есть от предыдущего владельца. Самый простой способ понять разницу, это пример покупки автомобиля из салона или от владельца, который уже пользовался ею.
Преимущества квартиры с первичного рынка
Главное преимущество квартиры с первичного рынка в том, что она новая. Когда мы покупаем новую квартиру на intergal-bud.com.ua, мы уверены, что в ней никто не жил до нас. На вторичном рынке существует риск того, что предыдущие владельцы утаили от нас различные типы дефектов (например, закупоривание труб), о которых мы не можем узнать до заселения в нее.
Важно то, что при принятии решения о покупке квартиры непосредственно у разработчика новая будет не только сама квартира, но и весь блок или жилой комплекс. Это важно, потому что современные здания дают нам гораздо больше возможностей, чем дома, созданные во времена СССР. Современные лифты, подземные автостоянки, мониторинг и инфраструктура - это лишь некоторые из удобств, которые тщетно искать на вторичном рынке. Кроме того, новые дома разрабатываются на основе последних тенденций, используя новые материалы и технологии.
Возвращаясь к самой квартире, у нас также есть больше возможностей для маневра, чем в случае вторичного рынка. Мы часто покупаем то, что еще не создано. Мы можем рассчитывать на то, что разработчик позволит нам планировать помещение по нашей собственной идее.