Аренда квартиры в Киеве чревата рядом трудностей. Съемщики сталкиваются с неоправданной наценкой и с обманом со стороны владельцев жилья. Многие сдают квартиру в заведомо невыгодных условиях, из-за чего арендаторам приходится съезжать раньше срока и переплачивать неустойку.
Снять 1-комнатную квартиру в Киеве можно без проблем. Для этого главное найти ответственного арендодателя, а лучше агентство. Переплата за услуги профессионалов поможет сэкономить в будущем и найти жилье на долгий срок. Не придется постоянно вести переговоры и торговаться с арендодателем.
Съемщики сталкиваются со следующими трудностями:
- По низким ценам в основном предлагаются квартиры в старых домах. В том числе это могут быть комнаты в центре. Аренда такой квартиры заведомо невыгодна, поскольку дома возрастом более 60 лет нуждаются в капитальном ремонте.
- Ценообразование для частных лиц – вопрос не основной. Многие выставляют ценники, удобные для себя. Тот, кто не вникает в цены подробно, переплачивает значительные деньги.
- Можно снять квартиру в новом доме, но это не гарантирует комфорта. Связано это с плохо развитой инфраструктурой района, а также с отсутствием актуальных транспортных развязок. Добираться на работу придется долго.
- Многие сдают квартиры с критическими повреждениями сантехники и электрики. Делается это с расчетом на то, что будущие поломки устранит новый владелец жилья.
- Еще одна проблема – это составление сомнительного договора. Большинство арендаторов не обращает внимание на сторонние пункты, в результате чего арендная плата повышается от месяца к месяцу, а новый жилец квартиры заведомо ставится в невыгодное положение.
Распространенная практика в Украине – это субаренда. Своеобразные перекупщики снимают квартиры и в дальнейшем сдают по новой. Непосредственный владелец жилья об этом может и не знать. Это может стать причиной финансовых и в том числе юридических проблем в будущем.
Где искать предложения по аренде?
Найти хорошее жилье поможет сайт DOM.RIA. Сайт работает по всей Украине и включает многофункциональную систему поиска. По фильтрам можно отсортировать квартиры по районам города и по ценам.
К публикации допускаются объявления с подробным описанием. Это технические и строительные характеристики здания, информация о владельце помещения и фотографии. Можно заранее сэкономить время и отобрать несколько вариантов. Это лучший способ найти жилье гостям города.
Удобно, что в объявлении на DOM.RIA сразу же указываются сторонние условия. Это касается домашних животных, семейных пар. Не всегда арендодатель согласен на сдачу квартиры семьям с маленькими детьми, кошками или собаками.
Профессионалы рекомендуют не экономить на предварительной подготовке. Касается это главным образом поиска агентства недвижимости. Через агентство можно исключить юридические риски.
Специалисты компании ищут квартиры следующим способом:
- Работа ведется исключительно с проверенными площадками. Перед добавлением квартиры в каталог реализуется юридическая и документационная оценка. Арендатор не попадет на мошенников или на тех, кто не имеет право оперировать недвижимостью.
- Изучается история дома, а также история аренды. Можно узнать, почему съехал бывший жилец и в каком состоянии находятся ключевые узлы квартиры.
- Риэлтор проведет документационное сопровождение сделки. Договор аренды составляется с учетом пожеланий клиента. Это значит, что плата за квартиру не увеличится, а арендодатель не сможет произвольно приезжать на квартиру с проверками.
Что делать, чтобы не переплатить?
Выбор в пользу начинающего агентства недвижимости – это возможность сэкономить. Конкуренция среди компаний в Киеве достаточно высока. Представители компании предложат скидки и акции.
Дешевле всего сдаются квартиры в новостройках и на окраине. Если грамотно подойти к выбору нового дома, можно получить квартиру, от которой легко добраться до линий общественного транспорта, муниципальных и торговых предприятий. Кроме того, это гарантированно новое жилье, соответствующее евростандарту.
Если планируется проживание одного или двух человек, можно обратить внимание на студии. Квартира-студия по площади практически не уступает однокомнатной, но при этом сдаются по значительной уценке. Интересно, что в большинстве именно студии снабжаются просторными лоджиями, в то время как однокомнатная предполагает наличие тесного балкона.
Долгосрочная аренда жилья – это выгодно: арендодатель в поисках постоянного клиента готов идти на уступки. Снимать квартиру лучше в пассивный туристический сезон, когда цены снижаются. Касается это осени и весны, когда наплыв туристов ослабевает.