К несчастью первичный рынок украинской недвижимости таит множество опасностей связанных с разного рода мошенничеством. И даже мониторинг со стороны государства не даёт гарантий, что сделки с недвижимым имуществом пройдут безопасно. При этом проблемы могут возникнуть не только с юридическим оформлением покупки, а и постоянно меняющимися ценами на квадратные метры из-за нестабильной экономической ситуации в стране. В общем, решившись на покупку жилья в новостройке нужно чётко понимать особенности и опасности первичного рынка недвижимости.
Полезные рекомендации по приобретению новой недвижимости
Перед покупкой жилплощади в новостройке важно изучить репутацию девелопера. Это изволит избежать большинства типичных ошибок и проблем. Для этого:
- Почитайте информацию в интернете, просто введя название компании в поисковую строку.
- Наличие только положительных отзывов – первый признак, что они куплены. Ведь все люди разные и имеют собственное мнение, которое часто негативное.
- Если у компании нет собственного сайта – это также первый признак её халатного отношения к инвесторам. Ответственный застройщика всегда делится актуальной информацией с потенциальными клиентами.
Не стоит забывать и о юридической стороне приобретения недвижимости в строящемся доме. Прежде чем ставить подпись в договоре важно изучить все имеющиеся у застройщика документы, а в частности разрешение на строительство и право собственности на земельный участок. Также ознакомьтесь с проектной декларацией, где чётко прописаны сроки и условия введения объекта в эксплуатацию.
Выбираем ответственного застройщика
Сегодня украинский рынок первичной недвижимости представлен разными компаниями, позиционирующими себя в качества подрядчиков. Поэтому у людей, впервые столкнувшихся с поиском жилья в новостройке, может возникнуть множество проблем. По рекомендациям специалистов стоит сотрудничать с предприятиями, работающими в данной сфере несколько десятилетий и зарекомендовавших себя как ответственных застройщиков. Обычно их послужной список представлен разными успешно сданными в эксплуатацию объектами.
Зачастую надёжные строительные компании сотрудничают с крупными украинскими сайтами, такими как домриа, интересную информацию о котором можно посмотреть в YouTube. На сайте представлен большой выбор недвижимости, способной удовлетворить потребности большинства покупателей. Также здесь вы сможете получить исчерпывающую информацию о выборе жилья в новостройках. Плюс ко всему всегда можно связаться с консультантами сайта, которые помогут в решении разных вопросов связанных с юридической стороной сделки.
Достоинства и недостатки первичной недвижимости
Занимаясь поиском квартиры в строящемся доме важно ознакомиться с положительными и отрицательными аспектами предстоящей сделки. При этом полюсов сотрудничества с застройщиком больше:
- Неоспоримым преимуществом новостройки является статус покупателей. Приобретая новое жильё, вы будете проживать рядом с соседями одинакового с вами статуса. Это позволит избежать неприятных конфликтных ситуаций.
- Новые строения возводятся в соответствии с современными технологиями. Это гарантирует их надёжность и безопасность.
- Покупая квартиру в новостройке, вы являетесь её единственным законным владельцем.
Конечно, не обошлось и без минусов квартир в новостройках. Нередко недостроенные дома превращаются в долгострой. Часто после сдачи строения в эксплуатацию могут возникать перебои в водоснабжении или с работой лифта. Также если застройщик предусматривает открытие магазина или другой инфраструктуры на нижнем уровне они могут заработать через несколько лет после сдачи здания.