К покупке квартиры надо обязательно подготовиться. И дело не в финансовом вопросе, а в том, чтобы все прошло гладко с юридической точки зрения.
Покупка первичной недвижимости связана с рядом рисков. Однако их легко можно избежать, если тщательно подготовиться к приобретению квартиры в новостройке. Что же нужно предпринять перед покупкой первичного жилья?
Сбор информации
Для начала необходимо выбрать застройщика, у которого планируется приобретение квартиры. Затем нужно собрать всю имеющуюся информацию об этом застройщике. Все добропорядочные и честные компании с радостью предоставляют клиентам сведения о себе. Найдите официальный сайт застройщика, ознакомьтесь с имеющимися жилищными программами и завершенными проектами. Посмотрите фотографии квартир. Не поленитесь и найдите отзывы о застройщике владельцев построенных квартир.
В качестве примера посмотрите сайт застройщика БД Холдинг. У них размещена вся информация, интересующая потенциальных покупателей. На сайте рассказано о выполненных проектах, даны ссылки на каждый жилищный комплекс. Есть ли такая информация у застройщика, которого выбрали вы?
Сравнение цен
Перед покупкой первичного жилья изучите среднерыночную стоимость подобных квартир. Цены на квартиры не должны резко отличаться друг от друга. Конечно, надо сравнивать показатели квартир одного уровня. Нельзя анализировать цены между бюджетным и элитным жильем.
Если стоимость квартир у выбранного застройщика слишком низкая, не стоит приобретать такое жилье. Ни один уважающий себя застройщик не станет работать себе в убыток. Опять-таки, посмотрите на примере БД Холдинг цены на квартиры в жилых комплексах. Цена конкурентоспособная и не вызывает подозрений.
Проверка документов
Самый ответственный этап – это проверка документов. Проверьте форму рабочего договора, изучите проектную декларацию, попросите показать вам лицензию и разрешение на строительство. Воспользуйтесь помощью компетентного юриста, если не уверены в своих силах.
Оформление сделки
Если на всех этапах проверки застройщик показал себя как надежная компания, смело оформляйте сделку на покупку первичного жилья. Договоры могут быть разными, все зависит от конкретного клиента. Время оформления сделки тоже различно. Если квартира уже построена, а комиссия пройдена, то сделку оформят быстро. Если жилье находится еще на этапе строительства, нужно будет ждать окончания работ.
Если вы последуете всем вышеизложенным правилам, покупка первичной недвижимости принесет радость и удовлетворение.